Installer ou remplacer une VMC en Essonne : signes d'usure, simple ou double flux

À quoi sert la ventilation d'un logement

Cuisine, douches, lessive, respiration : un logement occupé produit de la vapeur d'eau toute la journée. Si l'air n'est pas renouvelé, cette humidité se condense sur les murs et favorise les moisissures, et les polluants de l'air intérieur ne sont plus évacués.

La réglementation de la construction le prévoit depuis longtemps : selon l'arrêté du 24 mars 1982 relatif à l'aération des logements, l'aération doit pouvoir être générale et permanente, au moins pendant la période où la température extérieure oblige à garder les fenêtres fermées, avec une entrée d'air dans les pièces principales et une sortie dans les pièces de service.

Les signes d'une VMC qui ne fonctionne plus

Une VMC fatiguée ne prévient pas : ce sont ses effets dans la maison qui alertent.

• De la buée qui reste longtemps sur les vitres ou sur le miroir de la salle de bains.
• Des odeurs de cuisine ou de renfermé qui stagnent.
• Des taches noires dans les angles des murs et des plafonds.
• Du linge qui sèche mal.
• Un caisson devenu bruyant, qui vibre, ou au contraire un silence complet.
• Une bouche d'extraction qui n'aspire plus : une feuille de papier toilette présentée devant la bouche doit être attirée vers elle.

N'arrêtez pas votre VMC et ne bouchez pas les entrées d'air pour supprimer une sensation de courant d'air : la ventilation est prévue pour fonctionner en permanence.

Nettoyer, réparer ou remplacer : par où commencer

Avant de conclure à la panne, regardez les causes simples : des bouches encrassées, des entrées d'air de fenêtres bouchées ou masquées, une gaine écrasée ou déboîtée dans les combles. Un nettoyage ou une gaine remise en place suffisent parfois. Quand le moteur est en cause, on remplace le caisson, et souvent les bouches avec lui.

Simple flux ou double flux : la différence, simplement

Avec une VMC simple flux, un caisson équipé d'un ventilateur, placé le plus souvent dans les combles, aspire l'air de la cuisine et des salles d'eau par un réseau de gaines. L'air neuf entre par les chambres et le séjour. Il en existe deux familles.

• Autoréglable : les débits d'air sont constants, réglés à l'installation selon le nombre de pièces de la maison.
• Hygroréglable : le débit suit le taux d'humidité de la pièce. Pendant une douche ou la cuisson, les bouches s'ouvrent pour évacuer l'excès d'humidité, puis se referment en partie.
• La VMC double flux récupère la chaleur de l'air extrait pour préchauffer l'air neuf, qui est filtré avant d'entrer : l'air qui arrive est moins froid en hiver. En contrepartie, elle demande deux réseaux de gaines, l'un pour souffler, l'autre pour extraire, c'est la plus coûteuse des VMC, et son efficacité dépend de la qualité de la pose et de l'entretien, notamment celui du filtre.

Nous posons des VMC simple flux et des systèmes plus performants et plus silencieux. Le choix se fait après visite, selon la place disponible dans les combles et le passage possible des gaines.

VMC et isolation de la toiture : à traiter ensemble

Une maison mieux isolée garde mieux sa chaleur, mais l'humidité produite à l'intérieur doit toujours sortir. Un comble bien isolé mais mal ventilé accumule l'humidité, et c'est la charpente qui en souffre. C'est pourquoi nous vérifions les entrées d'air et la VMC en même temps que l'isolation.

Dans les combles, trois points méritent d'être regardés : que le caisson reste accessible, que les gaines ne soient ni écrasées ni pincées sous l'isolant, et que l'air extrait soit bien rejeté à l'extérieur, et non dans le comble.

Si vous prévoyez d'isoler vos combles ou de refaire votre couverture, c'est le bon moment pour faire contrôler ou remplacer une VMC fatiguée : lorsque la couverture est déposée, l'accès au comble est dégagé.