Remplacer des tuiles cassées à Évry-Courcouronnes : les signes, les risques, l'intervention

Comment reconnaître une tuile à changer

Inutile de monter sur le toit, et nous vous le déconseillons : une couverture mouillée ou couverte de mousse est très glissante. Depuis le jardin, le trottoir ou une fenêtre de l'étage, plusieurs signes se voient à l'œil nu.

• Une tuile fendue, écornée ou dont il manque un morceau, parfois retrouvé au pied du mur ou dans la gouttière.
• Une tuile décalée, qui dépasse de l'alignement des autres : elle a glissé et ne recouvre plus correctement sa voisine.
• Un vide dans la couverture après un coup de vent : la tuile est partie.
• Une tuile qui reste sombre plusieurs jours après la pluie alors que ses voisines ont séché : elle est devenue poreuse et absorbe l'eau.
• À l'intérieur, une auréole au plafond de l'étage ou un point de jour visible depuis les combles.

Beaucoup de toitures d'Évry-Courcouronnes sont couvertes en tuiles mécaniques de grand format : une seule tuile manquante y laisse une ouverture plus large que sur une couverture en petites tuiles.

Ce que vous risquez à attendre

Une tuile cassée ne fuit pas forcément tout de suite. L'eau passe d'abord par petites quantités, à chaque pluie poussée par le vent, et mouille ce qui se trouve dessous sans que rien ne se voie dans la maison.

Avec le temps, les liteaux qui portent les tuiles restent humides, l'isolant des combles se gorge d'eau, puis l'auréole apparaît au plafond. Quand la toiture n'a pas d'écran de sous-toiture, ce qui est courant sur les pavillons de l'Essonne construits entre les années 1960 et 1990, rien n'arrête l'eau entre la tuile et le comble.

Une tuile déplacée donne aussi prise au vent : au coup de vent suivant, ses voisines peuvent se soulever à leur tour. Et en hiver, l'eau absorbée par une tuile poreuse gèle et finit par la fissurer.

Si l'eau entre déjà dans la maison, n'attendez pas le devis : nous posons une bâche provisoire le jour même, puis nous réparons durablement.

Comment se passe le remplacement

L'intervention est courte, mais elle ne s'improvise pas.

• Le relevé : nous venons voir la toiture, nous identifions le modèle de tuile et nous photographions les points abîmés. Le relevé et le devis sont gratuits.
• L'accès en sécurité, avec un équipement adapté à la hauteur et à la pente du toit.
• La dépose : la tuile cassée est retirée, puis nous contrôlons le liteau qui la portait et, s'il y en a un, l'écran de sous-toiture.
• La pose : une tuile du même modèle, ou d'un format compatible quand le modèle d'origine n'est plus fabriqué, est emboîtée dans ses voisines et alignée.
• Le contrôle final, avec des photos avant et après.

Une tuile neuve se remarque au début, car sa teinte est plus vive que celle des tuiles voisines. Nous choisissons la teinte la plus proche pour éviter l'effet de damier.

Pourquoi nous vérifions le reste de la couverture en même temps

Une tuile ne casse pas toujours par hasard. Une branche ou un coup de vent peuvent suffire, mais une tuile qui a glissé signale souvent un crochet ou un liteau qui a lâché, et une tuile poreuse est rarement seule sur son pan.

Une fois sur le toit, nous contrôlons donc aussi le faîtage, les rives, les solins et les gouttières, et nous vous signalons avec photos ce qui doit être surveillé ou repris. Ce contrôle évite de revenir quelques mois plus tard pour une autre tuile du même pan.

Le plus souvent, remplacer quelques tuiles suffit, et nous vous le disons. Quand les tuiles sont poreuses sur un pan entier ou que les fuites se multiplient, refaire ce pan devient plus raisonnable que les réparations à répétition : nous chiffrons alors les deux options.

Vous prévoyez un démoussage ou un traitement hydrofuge ? Les tuiles gélives ou poreuses doivent être remplacées avant, sinon l'hydrofuge scelle un défaut au lieu de le protéger.