Faîtage scellé ou à sec : différences, entretien et prix

À quoi sert le faîtage

Le faîtage est la ligne la plus haute de la toiture, là où les deux versants se rencontrent. Les tuiles des deux pans s'arrêtent de part et d'autre, et il reste entre elles un espace qu'il faut fermer pour que la pluie et le vent ne s'y engouffrent pas.

C'est aussi un point de sortie d'air. Sur une toiture en tuiles, l'air entre en bas de pente, circule sous les tuiles et ressort en haut. Cette circulation sèche la sous-face de la couverture et les bois de charpente. Un faîtage trop fermé peut la bloquer.

Le faîtage scellé au mortier

C'est la technique traditionnelle. Le couvreur dépose un boudin de mortier de chaque côté du sommet, sur les dernières tuiles, puis pose les faîtières dessus en les faisant se recouvrir. Le mortier tient les faîtières et ferme l'espace entre les tuiles.

Cette technique a fait ses preuves, mais elle a deux faiblesses. D'abord, le mortier est rigide : avec les cycles de gel et de dégel, les écarts de température et les légers mouvements de la charpente, il finit par se fissurer puis par se décoller. Ensuite, il ferme presque complètement le sommet du toit, ce qui limite la sortie d'air si aucun autre dispositif de ventilation n'est prévu.

Les signes qui doivent alerter sur un faîtage scellé :

• Des fissures visibles dans le mortier, ou des morceaux tombés dans la gouttière.
• Une faîtière qui a bougé ou qui n'est plus alignée avec ses voisines.
• De la mousse ou des plantes qui poussent dans les joints.
• Une trace d'humidité au sommet des combles, le long de la poutre faîtière.

Le faîtage à sec avec closoir ventilé

En pose à sec, il n'y a plus de mortier. Une pièce de bois, appelée lisse de rehausse, est fixée sur la charpente le long du sommet. On déroule dessus un closoir : une bande souple ou rigide dont les bords épousent la forme des tuiles. Les faîtières sont ensuite fixées mécaniquement sur la lisse, par vis ou par crochets.

Le closoir empêche l'eau et le vent d'entrer, mais il laisse passer l'air par des zones ventilées. La toiture respire par le haut. Comme rien n'est rigide, la pose suit sans se fissurer les petits mouvements de la charpente.

La pose à sec demande des faîtières et un closoir adaptés au modèle de tuile. Sur une couverture ancienne, il faut vérifier que les tuiles du sommet sont en bon état et qu'on trouve des accessoires compatibles.

Faîtage scellé ou à sec : ce que disent les règles de l'art

Pour les tuiles en terre cuite à emboîtement ou à glissement, la pose est encadrée par le NF DTU 40.21, publié en octobre 2013. Il décrit les deux techniques, le faîtage scellé et le faîtage à sec sur closoir ventilé, et précise que les closoirs ventilés utilisés en pose à sec relèvent de la procédure d'Avis Technique. Les autres familles de tuiles ont chacune leur DTU dans la même série 40.2.

Ces textes insistent aussi sur la ventilation de la sous-face des tuiles, avec des ouvertures réparties entre le bas et le haut des versants. Le faîtage fait partie de ce dispositif : c'est pourquoi, sur une toiture rénovée avec un écran de sous-toiture, la question du faîtage se pose en même temps que celle de la ventilation.

Les DTU décrivent les règles de l'art, pas un choix unique pour toutes les maisons. Sur une toiture existante, le couvreur choisit en fonction de la tuile, de la présence ou non d'un écran et de l'état du sommet du toit.

Entretien et reprise d'un faîtage

Un faîtage scellé se contrôle régulièrement, surtout après un hiver rigoureux ou un coup de vent. Quand le mortier se fissure localement, on peut reprendre les joints abîmés. Quand il se décolle sur une grande longueur, on dépose les faîtières, on retire l'ancien mortier et on refait le faîtage, scellé ou à sec selon ce qui convient à la toiture.

Un faîtage à sec demande peu d'entretien, mais il se contrôle aussi : fixation des faîtières, état du closoir, absence de débris ou de nids dans les zones ventilées.

Dans tous les cas, le faîtage est un point exposé : une faîtière qui part au vent ouvre directement le sommet du toit à la pluie.

Ce qui fait varier le prix d'une reprise de faîtage

• La longueur de faîtage à reprendre, et la présence d'arêtiers, ces lignes inclinées qui descendent des angles d'une toiture à quatre pans.
• La technique retenue et les accessoires nécessaires : mortier, ou lisse, closoir, fixations et faîtières adaptées.
• Le remplacement éventuel de faîtières cassées et la disponibilité d'un modèle compatible.
• L'état des tuiles du sommet et des bois qui portent le faîtage.
• L'accès : hauteur de la maison, pente, échafaudage nécessaire.

Le prix se fixe donc après visite, avec un devis qui précise la technique proposée et la longueur traitée.

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