Remplacer un Velux : prix et ce qui le fait varier

Quand faut-il remplacer une fenêtre de toit ?

Une fenêtre de toit vieillit plus vite qu'une fenêtre de façade : elle reçoit la pluie, le soleil et les écarts de température de plein fouet. Plusieurs signes indiquent qu'un remplacement est à envisager plutôt qu'une simple réparation.

• De la buée entre les deux vitres : le vitrage isolant a perdu son étanchéité.
• Un bois noirci, gonflé ou qui se délite autour de l'ouvrant.
• Une fenêtre qui ferme mal, qui force ou dont la poignée ne verrouille plus.
• Des infiltrations répétées malgré des joints changés.
• Une sensation de froid ou de chaleur excessive dans la pièce, liée à un vitrage ancien.

Une fenêtre qui fuit n'est pas toujours à changer : la cause peut venir du raccord d'étanchéité ou des tuiles autour. Un diagnostic sur place évite de remplacer une fenêtre encore saine.

Remplacer un Velux à l'identique ou changer de taille

C'est le premier facteur de prix. Quand la nouvelle fenêtre a la même dimension que l'ancienne, le cadre neuf prend place dans la même ouverture de charpente. On dépose l'ancienne fenêtre et son raccord, on pose la nouvelle, on refait l'étanchéité et on remet les tuiles en place. La toiture autour est peu touchée.

Quand on veut une fenêtre plus grande, ou simplement de proportions différentes, il faut agrandir ou modifier l'ouverture : couper un chevron ou reprendre le chevêtre qui encadre la fenêtre, déposer et reposer davantage de tuiles, reprendre l'isolation et les finitions intérieures sur une surface plus large. Le chantier s'allonge et le devis aussi.

Ajouter une fenêtre là où il n'y en avait pas relève de la création, avec les mêmes travaux de charpente. Selon le Code de l'urbanisme (article R421-17), les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'une construction existante relèvent en principe d'une déclaration préalable, et service-public.fr cite expressément les fenêtres de toit. Pour une création ou un agrandissement, renseignez-vous auprès de votre mairie avant de commander.

Ce qui fait varier le prix de la fenêtre elle-même

• Le type d'ouverture : à rotation, la plus courante, ou à projection, qui dégage la vue mais demande un mécanisme différent.
• La manœuvre : manuelle, électrique ou solaire. Une fenêtre placée trop haut pour être atteinte à la main gagne à être motorisée.
• Le vitrage : plus ou moins isolant, avec une version feuilletée côté intérieur pour la sécurité ou une version renforcée contre le bruit de la pluie.
• La finition du cadre : bois verni ou bois recouvert de polyuréthane blanc, plus adapté aux pièces humides comme une salle de bains.
• Les équipements : volet roulant extérieur, store intérieur occultant ou pare-soleil.

Le raccord d'étanchéité et les finitions : des postes à part entière

Autour de la fenêtre, un raccord d'étanchéité fait la jonction avec la couverture. Il n'est pas le même pour une tuile plate, une tuile à fort galbe ou une ardoise : il doit correspondre au matériau et à son épaisseur. C'est lui qui empêche l'eau de passer entre la fenêtre et les tuiles, et c'est souvent lui qui est en cause quand une ancienne fenêtre fuit.

À l'intérieur, la dépose de l'ancienne fenêtre abîme presque toujours l'habillage autour : plaque de plâtre, lambris, joint avec le plafond. Selon les devis, la reprise de cet habillage est incluse, chiffrée à part ou laissée au client. Vérifiez ce point, car il change beaucoup le résultat final.

Enfin, le remplacement est l'occasion de reprendre l'isolation autour du cadre. Une fenêtre neuve posée dans un encadrement mal isolé laisse passer le froid par les côtés.

Ce que doit préciser le devis

• La marque, la dimension, le type d'ouverture, la manœuvre et le vitrage de la fenêtre neuve.
• Le raccord d'étanchéité prévu et le matériau de couverture auquel il est adapté.
• La dépose et l'évacuation de l'ancienne fenêtre.
• Les travaux de charpente éventuels en cas de changement de dimension.
• Les finitions intérieures : incluses ou non, et jusqu'où.
• Les équipements ajoutés : volet, store.
• La garantie décennale de l'entreprise qui pose.

Chez EAB, le devis est gratuit et établi après visite, sans acompte : le règlement intervient à la réception des travaux.

Faire remplacer une fenêtre de toit en Essonne

EAB est une entreprise de couverture installée à Mennecy, qui intervient chez les particuliers en Essonne et en Île-de-France. Nous posons et remplaçons des fenêtres de toit, et nous traitons la couverture autour dans le même chantier.

Lors de la visite, nous relevons la dimension de la fenêtre existante, l'état du raccord, des tuiles et de l'habillage intérieur, puis nous vous proposons un devis détaillé, gratuit et sans engagement.